신성식 복지전문기자신성식 복지전문기자 ssshin@joongang.
kr 수도권에선 인천에서 50% 넘게 빠진 단지가 나오고 있고 서울도 40% 넘게 빠진 아파트가 적지 않다.연구원은 2008년 글로벌 금융위기 이후 주택시장의 금리 영향이 확대됐다고 설명했다.
OECD에 따르면 2021년 기준 처분가능소득 대비 한국 가계부채 비율이 206.주택 매수를 위한 대출금보다 훨씬 빠른 속도로 불어난 것이다.세종시는 50% 넘게 줄었다.
4% 내리는 동안 전셋값이 14.서진형 경인여대 교수는 거래는 수요를 나타내는 주요 지표로 그만큼 집을 사려는 사람이 확 줄며 가격이 떨어졌다고 말했다.
기존 대출자도 금리 급등 충격을 받은 것은 대출 대부분 변동금리이기 때문이다.
시세통계는 거래가 없어 가격 변화를 보수적으로 볼 수밖에 없는 대다수 비거래 단지를 포함하다 보니 더디다.세종시는 50% 넘게 줄었다.
김덕례 주택산업연구원 연구위원은 매매와 전·월세를 합친 전체 주택 거래시장에서 차지하는 전세의 비중이 줄면서 공급 대비 전세 수요가 상대적으로 감소한 셈이라고 말했다.허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 고금리 추세에 따라 전셋값 약세가 당분간 이어질 수밖에 없고 전셋값이 반등하지 않으면 매맷값 상승도 쉽지 않다며 집값 동향을 알려면 전세시장부터 살펴야 한다고 말했다.
15억 넘은 전셋값이 6억으로 그런데 알고 보면 전셋값이 더 많이 내렸다.2020년 계약갱신청구권 등 임대차법 개정으로 전셋값이 폭등한 2021년의 경우 전국 아파트 전셋값 시세 통계는 12.